Langvarige leie- og driftsavtaler for bygg – NS 8422
NS 8422 Langvarige leie- og driftsavtaler for bygg er en serie kontraktsstandarder som har til formål å regulere kontraktsforholdet der én part (utleieren) påtar seg å planlegge, prosjektere, oppføre, leie ut samt drifte og vedlikeholde et bygg over en lengre tidsperiode for den andre parten (leietakeren).
Standarden kan benyttes i både offentlige og private leieforhold samt ved både nybygg og eksisterende bygg der bygget har behov for tilpasninger. Standarden er primært utarbeidet for operasjonelle leieavtaler med varighet på ti år eller lenger, der den overordnede utformingen av leieobjektet og leien avtales før kontråktsinngåelsen.
Bruken av NS 8422 reiser en rekke juridiske, økonomiske og tekniske spørsmål som bør avklares på tidligst mulig tidspunkt før kontrakten inngås (planleggingsfasen). Det anbefales at de som skal bruke NS 8422, innehar den nødvendige juridiske, økonomiske og tekniske kompetansen for å håndtere det enkelte prosjektet eller leieforholdet på best mulig måte.
Til serien med kontraktsstandarder er det utarbeidet en blankett, Byggblankett 8422:2024, og en veiledning, P-830:2024, som belyser bruken av kontraktsstandardene.
NS 8422 Langvarige leie- og driftsavtaler for bygg består av tre deler:
Del 1: Alminnelige kontraktsbestemmelser for utviklings- og byggefasen
NS 8422-1 angir alminnelige kontraktsbestemmelser for utviklings- og byggefasen for langvarige leie- og driftsavtaler for bygg.
Del 2: Alminnelige kontraktsbestemmelser for leieperioden
NS 8422-2 angir alminnelige kontraktsbestemmelser for leieperioden for langvarige leie- og driftsavtaler for bygg.
Del 3: Alminnelige kontraktsbestemmelser for forvaltning, drift, vedlikehold og service
NS 8422-3 inneholder alminnelige kontraktsbestemmelser for FDVS-perioden for langvarige leie og driftsavtaler for bygg.
Til sammen utgjør standardene i NS 8422-serien et komplett sett med alminnelige kontraktsbestemmelser for langvarige leie- og driftsavtaler for bygg.
Det er også utarbeidet en blankett, Byggblankett 8422, og en veiledning, P-830:2024, som belyser bruken av kontraktsstandardene.
Byggblankett
Byggblankett 8422 skal brukes ved kontraktsinngåelse etter NS 8422 Langvarige leie- og driftsavtaler for bygg.
Veiledning
Veiledningen gir en overordnet innføring i bruken av NS 8422 Langvarige leie- og driftsavtaler for bygg.
